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上海户外家具租赁的定义和特点

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编辑时间 : 2019-08-17

  上海户外家具租赁的定义和特点


  上海户外家具租赁的定义和特点:户外家具是指在开放或半开放性户外空间中,为方便人们健康、舒适、高效的公共性户外活动而设置的一系列相对于室内家具而言的用具,其主要涵盖了城市公共户外家具、庭院户外休闲家具、商业场所户外家具、便携户外家具等四大类产品。


  户外家具是决定建筑物室外(包括半空外的空间,又称“灰空间”)空间功能的物质基础和表现室外空间形式的重要元素。


  户外家具区别于一般家具的特点在于其作为城市景观环境的组成元素——城市的“道具”,而更具有普遍意义上的“公共性”和“交流性”的特征。作为家具整体中的重要组成部分,户外家具其基本内容一般是指城市景观设施中的休息设施部分内容。例如用于室外或半室外空间的休息桌、椅、伞等。

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  上海户外家具租赁的行业标准


  上海户外家具租赁中沙发是家具产品中的大宗消费品,量大面广。本标准是对QB/T1952.1-1999标准的修订,与原标准相比主要变动如下:


  1、产品分类:本标准对产品分类主要按座面弹性材料、包覆面料和使用功能进行分类。


  2、主要尺寸要求:本标准对产品主要尺寸中的座前宽和座深保留外,对座前和背高的尺寸作了相应调整改动,并取消了扶手高的尺寸规定和外形尺寸偏差的要求。


  3、用料要求:⑴.产品外表用材应与标识明示一致;⑵.产品内部用料应不带有树皮;⑶.木材含水率应不高于产品所在地区年平均木材平衡含水率,原规定为+1%。并在标准附录B(规范性附录)中增加了我国各地区木材平衡含水率值作为产品评定的依据。⑷.对纺织品面料、皮革和人造革等用料增加了干摩擦色牢度≥4级的规定。


  4、力学性能要求:本标准的力学性能试验按统一座背耐久性的分级要求(原标准按沙发弹性类型规定耐久性要求),即耐久性应通过:A级6万次;B级4万次和C级2万次。并对背松动量、扶手松动量和压缩量作了相应的调整。


  5、阻燃性要求:考虑到产品的发展趋势,减少对人身危害。


  6、检验结果评定:产品检验分为型式检验和出厂检验。检验结果评定为:优等品(顶级品)、一等品(B级品)、合格品(C级品)和不合格品。


  上海户外家具租赁是一种全新的绿色环保消费理念,是资源节约化可操作的成熟服务业。在城市化建设的快速步伐中,作为服务业的一部分,家具租赁已经不再是简单的单件或几件家具租赁模式,而是全方位家居用品租赁业务的渗透,即家居租赁。


  作为再生资源的户外家具租赁,已成为全球蓬勃发展的绿色产业。在美国,家居租赁已成为一个常态,通常很多企业的职员在不同城市工作时,家具都是以租赁形式来实现,家居租赁已成为服务业的重要组成部分,并对GDP的贡献已超过5%;在日本,本土自然资源匮乏,对资源再利用非常重视,而作为家具制造这个资源消耗量较大的产业来说,对家具再回收更加看重,并已把家居租赁融入到日常生活中;而在英国,已把户外家具租赁的推广提升到了国家的战略重点。家具租赁已在发达国家拥有很大的市场需求,配套租赁在国外市场已经成熟。我国当前家居租赁市场还很不完善也很不成熟,大多属于传统租赁业务,且配套服务亟待改进。当前仅在京、沪等几个一线城市有初具规模的家具租赁企业。

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  户外家具租赁秉承着绿色消费的概念,资源循环利用的原则,为许多人解决了买家具无处处理的问题。其实除了改变观念、引导消费,家具租赁多年来在国内没有发展起来,还因为面临着许多困境,最重要的一点,是租赁和购买的比价问题。


  因此,要使消费者接受家具租赁这一消费形式,价格是一道不小的坎儿,消费者会比较累加起来的租金和一次性购买的费用哪个价格更低租赁企业只有尽可能让租赁的总价低于一次性购买的成本,才能更顺利地开拓租赁市场。但是对于企业来说,开展租赁业务,前期投入的成本很高,资金压力大,此外,物流也是个大问题,配送家具物流成本极过高,租赁价格自然降不下来,这些都是租赁企业面临的严峻现实。


  可以看出,虽然户外家具租赁市场有了些热度,但要真正形成一个大规模的市场,还是困难重重。


  随着新租赁经济的崛起,家具租赁成为近两年的一个热门话题。上海户外家具租赁与租房市场的发展紧密相连,其模式的价值在于,能为房东降低资金压力,减少时间成本和人力成本,同时在租客端打消租房周期短的顾虑,以家具租赁的形式实现居住的消费升级。


在户外家具租赁领域,出现了租立方、Dorm、抖抖家居、聚家家和轻松住等企业,但各家采取的策略具有差异:Dorm从中介手中获取房东资源,让投资客为家具租赁服务买单;轻松住也面向房东角色,但选择和房地产商合作获取客源;而聚家家直接从C端用户切入,通过移动端和PC端商城为用户提供服务;租立方最初面向C端,但在2016年把重心转到了B端。36氪曾先容的则聚焦于B端,从长租公寓切入,为房东、房客提供一站式的家具家电租售服务。家具产品为自营品牌,目前第一个系列产品“极简主义”已经全面上线,而家电是向海尔、TCL等品牌方集采。


  长租公寓竞争逐渐加剧,宣布资金链断裂倒闭的公寓不在少数,对此,享租也加强了自己的风控力度。目标客户是中大型长租公寓,要求房源规模在2000间以上,或者是开发商、品牌公寓、酒店等背景雄厚的公寓方。作为长期租赁的品类,家具来回搬运并不经济,租赁在某种意义上更像是取代了原来的分期模式。享租把租赁周期缩短到3年以内,目前以1年分期为主,押二付一,支撑按月还款。公寓方前期投入比较大,后期现金流表现不错,家具租赁的业务其实很好地匹配了其运营节奏。此外,享租也有2B2C的业务。徐倩表示,C端的租赁要求灵活,好处是可以多次租赁,但更考验运营能力。在市场教育尚未成熟的情况下,结合的渠道和资源优势,目前C端业务只会配合B端展开,即只向B端公寓客户的租客开放,半年起租,按日计算租金,租2年赠送。除性价比较高的各式家居套餐外,平台还提供小家电、盆栽、软装等增值服务。享租为客户提供前、中、后的全流程服务,平台配有24小时客服,同时提供扫码续租,以及72小时免费配送、安装、维修、搬运等服务,降低用户使用门槛。除了家具家电,享租增加了软装的配套服务,包括抱枕、四件套、地毯、装饰物等。据先容,目前单间家具家电的配置价格在1万左右,家电、家具比例相当。


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